Die ERSIAN AG (Zürich) plant in Witikon im Gebiet Glockenacker eine Siedlung mit 177 Wohnungen. Das Neubauprojekt stammt von den Lausanner Architekten Fruehauf Henry & Viladoms und ist das Resultat eines Studienauftrags, in dem die Stadt Zürich in der Jury vertreten war.
Projekt
Wohnungen für Familien
und Paare
Die Siedlung Glockenacker soll 19 bestehende Bauten entlang der Witikonerstrasse (Witikonerstrasse 430-468) mit zusammen 99 Mietwohnungen ersetzen. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W3 und ist zurzeit deutlich unternutzt. Die Bestandsgebäude wurden Ende der 1950er-Jahre erstellt und müssten in den nächsten Jahren sehr aufwändig saniert werden. Mit dem Neubau der jungen Westschweizer Architekten kann ERSIAN für die nächsten Generationen deutlich mehr Wohnraum schaffen. Vorgesehen sind 177 Wohnungen, von 1.5-Zimmer-Wohnungen bis zu 5.5-Zimmer-Wohnungen.
Die architektonische Form des Projekts stellt sicher, dass die Siedlung über ruhige Innenhöfe verfügt. Das Projekt Glockenacker bietet individuellen Lebensraum mit Schwerpunkt auf Paare und Familien, darunter insbesondere auch junge Familien, die das Quartier beleben. Gleichzeitig geht es darum, die typischen Bebauungs- und Freiraumstrukturen des Quartiers rücksichtsvoll weiterzuentwickeln.
Der Baubeginn ist im Idealfall für das zweite Quartal 2024 vorgesehen. Der Erstbezug würde dann gegen Ende 2026 erfolgen können.
Die Gebäude sind nachhaltig gestaltet (Minergie P), werden mit einer Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und verfügen über Solaranlagen.
Infos für Mieter-/innen
Unterstützung für
die Mieterinnen und Mieter
Damit die Mieterinnen und Mieter genügend Zeit für das Suchen und Finden einer passenden neuen Lösung haben, wurden Sie rund eineinhalb Jahre vor dem Auszugstermin im zweiten Quartal 2024 über das Vorhaben informiert. Bis dann kann jede Mietpartie das Mietverhältnis ab sofort innert Monatsfrist beenden und so unkompliziert und rasch eine neue Wohnung beziehen.
ERSIAN AG
Die ERSIAN AG ist eine Familiengesellschaft und seit rund 70 Jahren als Immobiliengesellschaft aktiv. Sie legt für ihre Siedlungen grossen Wert auf eine langfristige und auf Qualität ausgerichtete Sanierungs- und Erneuerungsstrategie.
Kontakt für Mieterinnen und Mieter
CSL Immobilien AG
(Bewirtschaftung)
Schärenmoosstrasse 77
8052 Zürich
+41 44 316 13 00
bewirtschaftung@csl-immobilien.ch
FAQ
Fragen und Antworten
Weshalb wird das Projekt gerade jetzt realisiert?
Die Gebäude sind über 60-jährig. Es würde eine umfassende Sanierung der Bausubstanz anstehen. Zum Beispiel zur energetischen Sanierung der Gebäude und auch punkto Behindertengerechtigkeit. Zudem sind die Grundrisse nicht mehr zeitgemäss. Ein Ersatzneubau ist nach sorgfältiger Prüfung aller Kriterien die beste Lösung. Die ERSIAN AG stellt so im Rahmen ihrer langfristigen Sanierungs- und Erneuerungsstrategie zeitgemässen attraktiven Wohnraum für die nächsten Jahrzehnte bereit.
Wie hoch werden die Mieten in den Neubauten sein?
Es wird ein für den Zürcher Markt mittleres Preisniveau angestrebt. Konkrete Zahlen lassen sich noch nicht nennen, da sich das Projekt in einer sehr frühen Phase befindet. Der Erstbezug wird im Idealfall gegen Ende 2026 stattfinden.
Wie ordnet sich das Projekt in das Quartier ein?
Die Siedlung soll die typischen Bebauungs- und Freiraumstrukturen des Quartiers rücksichtsvoll weiterentwickeln. Sie verfügt über grüne und ruhige Innenhöfe – dies stellt die Lage der Baukörper entlang der Witikonerstrasse sicher.
ERSIAN AG
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News
Neuigkeiten über das Projekt
8. November 2022
Neue Siedlung in Witikon geplant
ERSIAN plant in Witikon im Gebiet Glockenacker eine neue Siedlung mit 177 Wohnungen. Sie soll 19 bestehende, über 60-jährige Bauten ersetzen. Das Neubauprojekt stammt von den Lausanner Architekten Fruehauf Henry & Viladoms und ist das Resultat eines Studienauftrags, in dem die Stadt Zürich in der Jury vertreten war.
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